Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Avenida do Oratório, São Paulo (Padrão): R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 7.077/m² · condomínio R$ 500 · IPTU R$ 1.076
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Estação Camilo Haddad a 420 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 34 dias, desde 30/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.406/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 65 m² no primeiro andar, com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e varanda. O imóvel está desocupado e sem mobília; o anúncio também menciona vista aberta, chuveiro a gás e registro de gás individual. Há uma vaga de garagem. O condomínio tem elevador, recepção e segurança 24 horas, além de churrasqueira, espaço fitness, brinquedoteca, playground, salão de festas e área verde. O prédio foi construído em 2013. Fica na Avenida do Oratório, próximo à estação Camilo Haddad, da Linha 15-Prata, a cerca de 421 metros. A região tem transporte público, escolas, lojas, hospitais e parques nas proximidades. O anúncio não informa o nome do condomínio.
