Apartamento de 145 m² com 3 quartos na Rua Rita Joana de Sousa, Campo Belo: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 24.069/m² · condomínio R$ 1.583 · IPTU R$ 924
- 145 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 13º andar
- Prédio Stella Campo Belo
- Metrô Eucaliptos a 720 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 26 dias, desde 09/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.852/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 112 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.203/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.490.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
- WondercoR$ 3.789.000
Descrição
Descubra este apartamento incrível de 145 m² no coração do Campo Belo, dentro do renomado Condomínio Stella Campo Belo, um dos mais completos e desejados da região. Um imóvel com projeto de arquitetura assinado, automação e tecnologia de ponta a ponta. Condomínio Clube. Ambientes amplos e bem distribuídos: Sala com três ambientes: TV, estar e gourmet, integradas de forma elegante Cozinha americana aberta, com cristaleira, adega climatizada e torre quente da Electrolux Escritório reservado para home office Área de serviço moderna, com freezer slim e varal automatizado Corredor com roupeiro de 6 portas embutidas 3 suítes confortáveis, incluindo: a Suíte master com super closet simétrico, penteadeira e banheiro com pedras naturais Hijau da Indonésia, chuveiro de teto e janelas acústicas para não entrar som externo. Design sofisticado e funcional: Móveis planejados em todos os cômodos, acabamento Nogueira Florida Painéis mimetizados escondem as portas da entrada, lavabo, corredor e escritório Sofá automatizado tipo ilha, que atende dois ambientes ou vira um lounge para a TV de 75" Mesa de jantar orgânica, em folha natural com 8 cadeiras J. Marcon Design Churrasqueira a gás com coifa inox e exaustor próprio, incluso acessórios para hambúrguer e pizza Tecnologia e automação em todos os ambientes Som multiambiente com Alexas espalhadas pela casa Rede cabeada com roteadores MESH conexão ultra estável Rolo da varanda automatizado (abre às 12h30 e fecha às 6h) Janelas dos quartos motor…
