Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua Estevão Baião, Campo Belo: R$ 1,2 mi
R$ 1.249.000
R$ 10.767/m² · condomínio R$ 1.925 · IPTU R$ 878
- 116 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Sierraleoa
- Estação Brooklin Paulista a 600 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.728/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.302/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.249.000
Descrição
Apartamento à venda no Campo Belo , apartamento com 116 m2 de área útil inteiramente reformado. Próximo da recém inaugurada estação de monotrilho do aeroporto de Congonhas.\\r\ Apesar da proximidade ao aeroporto não se escuta nenhum ruído de aviões - está fora da rota. \\r\ Sala com ampla sacada e lareira. Armários fixos de primeira linha em todos os cômodos.\\r\ Possibilidade de transformar o apartamento em 4 dormitórios (a planta original tem 4 dormitórios. Um dos dormitórios foi anexado à sala).\\r\ Prédio de aparência moderna com fachada de tijolinhos aparentes com as áreas comuns todas reformadas incluindo elevadores modernos e instalação de gerador.\\r\ Prédio baixo com apenas 9 andares e dois apartamentos por andar o que dá uma sensação de privacidade.\\r\ O pé direito do apartamento inteiro é mais alto do que o padrão proporcionando uma sensação de amplitude.\\r\ A construção do prédio foi com lajes grossas o que proporciona um apartamento muito silencioso sem barulhos provenientes das demais unidades.
