Apartamento de 93 m² com 2 quartos na Avenida Angélica, Santa Cecília: R$ 1,1 mi
R$ 1.064.000
R$ 11.441/m² · condomínio R$ 1.030
- 93 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio INACIO TAVARES LEITE
- Metrô Marechal Deodoro a 480 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 97 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.907/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.064.000
Descrição
Ótimo apto, em excelente estado de conservação, pronto para entrar, ampla sala para 2 ambientes, com janelões, 2 dormitórios com armários, 02 banheiros, um social e um de serviço, cozinha com armários planejados, área e quarto de serviço, piso em taco na sala e dormitórios. O apto está sito em andar alto, voltado para a face norte, é muito claro e ensolarado e possui uma vaga indeterminada, com manobrista 24 horas. Condomínio bem conservado, oferece no andar intermediário quadra, playground e espaço livre e coberto com mesa de tênis de mesa Sito numa localização privilegiada, próximo à estação Marechal do metrô e a poucos minutos do Mackenzie, Shopping Páteo Higienópolis, Parque Buenos Aires e Santa Casa, numa região com muita infra estrutura de comércio e serviços variados, a Santa Cecília é hoje um bairro vibrante, que se reinventou, tornando-se atualmente um dos principais polos gastronômicos de São Paulo, com inúmeros bares, botecos, espaços hipsters e restaurantes oferecendo diversas opções de carnes, lanches, sorvetes e cardápio vegano. Para quem gosta de viver num bairro onde você não precisa de carro para ter tudo que precisa, altamente valorizado, esta é a sua oportunidade, agende uma visita com o corretor Lopes Prime e venha aproveitar esta oportunidade para fazer um grande negócio.
