Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Alto Garças, Vila Matilde: R$ 210 mil
R$ 210.000
R$ 5.250/m² · condomínio R$ 298
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Alto Garças
- Metrô Guilhermina-Esperança a 600 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.349/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.536/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 210.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com um dormitório e um banheiro, na Rua Alto Garças. O anúncio descreve a unidade como prática e planejada, mas não detalha os ambientes, acabamentos ou itens internos. O prédio Alto Garças foi construído em 2018. A estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 600 metros. Os dados também apontam registros de vendas no prédio. O anúncio situa o imóvel na Cidade Patriarca, enquanto os dados do imóvel indicam o bairro Vila Matilde.
