Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Rua Guararapes, Brooklin Novo: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 19.447/m²
- 113 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 7º andar
- Metrô Campo Belo a 730 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 02/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 47% e 64% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.097/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.649/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento no bairro Brooklin com 113m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço. Informações do corretor associado Apartamento bem iluminado, agradável sacada, em prédio com recuo amplo e vizinhaça tranquila. Bem localizado, com muitas ofertas de serviços e lojas muito próximas. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
