Apartamento de 92 m² com 3 quartos em Faustolo, Lapa: R$ 1,6 mi
R$ 1.559.000
R$ 16.946/m² · condomínio R$ 1.421 · IPTU R$ 662
- 92 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Easy Vila Romana
- Metrô Água Branca a 610 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.688/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.637/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 1.559.000
Descrição
Apartamento mobiliado na Vila Romana, com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem. O imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para famílias que buscam um espaço completo para morar. O condomínio conta com infraestrutura de lazer, incluindo piscina, churrasqueira e academia, proporcionando comodidade e momentos de lazer sem sair de casa. A localização é um dos destaques, com fácil acesso às estações Água Branca e Lapa, além de proximidade com instituições de ensino, comércios e serviços essenciais. Uma ótima opção para quem busca conforto, mobilidade e qualidade de vida em São Paulo. Agende sua visita com o corretor. Preço sujeito a alterção sem prévio aviso.
