Apartamento de 21 m² com 1 quarto em Cubatão, Paraíso: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 17.757/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 100
- 21 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Handy Paraíso - Residencial
- Metrô Paraíso a 410 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 182 dias: Henry Kauf Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 05/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Henry Kauf Consultoria ImobiliáriaR$ 380.000
- VIABr ImóveisR$ 404.442
- Pugli ImóveisR$ 404.442
- Imóvel HouseR$ 404.442
Descrição
Studio de aproximadamente 21 m² com um quarto e um banheiro. Um anúncio informa que é semimobiliado e cita armários na cozinha, no banheiro e no quarto, além de piso laminado. Os dados também indicam que não há vaga de garagem. O Handy Paraíso – Residencial foi construído em 2023. Os anúncios mencionam segurança 24 horas e lazer no condomínio; as características listadas incluem piscina, sauna, varanda e área gourmet. Fica na Rua Cubatão, no Paraíso, a cerca de 410 metros da estação Paraíso, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. Um anúncio informa proximidade do Hospital Santa Joana e do Parque da Aclimação.
