Apartamento de 83 m² com 3 quartos na Avenida João Dias, Santo Amaro: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 15.422/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 275
- 83 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LIVING WISH
- Estação João Dias a 540 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.034/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
- Ved ImóveisR$ 1.324.990
Descrição
Localizado em Santo Amaro, este apartamento em sistema porteira fechada é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão, totalmente mobiliado, decorado e pronto para morar. Com excelente posição no edifício, recebe o agradável sol da manhã e proporciona uma vista livre permanente, valorizando a iluminação natural e a sensação de amplitude em todos os ambientes. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade, permitindo que o futuro proprietário entre apenas com as malas e aproveite tudo o que o imóvel tem a oferecer. O projeto privilegia integração e funcionalidade. O living foi ampliado com a incorporação do terceiro dormitório, criando uma área social espaçosa e elegante, perfeita para receber familiares e amigos. O ambiente será entregue completo, com sofá retrátil de 3,15 metros, painel planejado, televisão Smart Samsung de 50", soundbar JBL, cortinas sob medida, buffet, mesa de jantar, cadeiras assinadas por Bruno Faucz, máquina de café Nespresso, caixa de som Harman Kardon Aura 3 e diversos itens de decoração que valorizam ainda mais o projeto. A varanda complementa o ambiente com uma vista aberta e agradável, tornando cada momento ainda mais especial. A cozinha permanece totalmente equipada, com eletrodomésticos e marcenaria planejada, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Na área íntima, o apartamento conta com 2 dormitórios, sendo uma suíte ampla e confortável, equipada com cama …
