Apartamento de 149 m² com 3 quartos na Rua Bandeira Paulista, Itaim Bibi: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 20.805/m² · condomínio R$ 2.450 · IPTU R$ 622
- 149 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 9º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,6 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 42 dias, desde 23/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.741/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.868/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.100.000
- EstimóvelR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 148m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Excelente apartamento, totalmente reformado e modernizado, muito iluminado, com ambientes amplos, todos repletos de armários. Living para 2 ambientes, com janelões, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha e área de serviço. Localizado no melhor do Itaim, tendo no entorno vários restaurantes, padarias, comércio em geral e serviço. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
