Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Avenida Braz Leme, Santa Teresinha: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 19.632/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.300
- 163 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Santana a 1,7 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 32 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 36% acima do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.214/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.595.000.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de alto padrão com 163 m² de área útil, distribuídos em 3 dormitórios, todos suítes, e 3 vagas de garagem, localizado em andar alto no sofisticado Condomínio Art de Vivre, no tradicional micro-bairro de Santa Teresinha, em Santana. A região é reconhecida pela excelente infraestrutura e qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com fácil acesso a uma ampla rede de serviços, comércios, escolas, mercados e restaurantes. A mobilidade também é um grande diferencial: o imóvel está estrategicamente posicionado com rápido acesso às principais vias da Zona Norte, como Avenida Braz Leme, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Para quem utiliza transporte público, a localização conta com diversas linhas de ônibus e proximidade com a estação Santana do Metrô (Linha Azul), garantindo praticidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e alto padrão de moradia em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização
