Apartamento de 190 m² com 3 quartos na Rua Guihei Vatanabe, Jardim Guedala: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 13.105/m² · condomínio R$ 2.417
- 190 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio RENO
- Metrô São Paulo-Morumbi a 840 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 24% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 18.021/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.309/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.490.000
Descrição
O apartamento tem área registrada de 190 m² e três dormitórios; o anúncio diz que originalmente eram quatro e que um foi aberto para a sala como escritório. Também descreve três suítes, sala ampla com lareira e varanda envidraçada com churrasqueira. O prédio Reno, construído em 1993, oferece lazer e portaria com segurança 24 horas; há três vagas. A estação São Paulo-Morumbi, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 842 metros. O imóvel está em uma rua descrita no anúncio como arborizada e tranquila, no Jardim Guedala.
