Apartamento de 112 m² com 3 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 7.589/m² · condomínio R$ 1.100
- 112 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Dona Tudinha Salles
- Metrô Perdizes a 780 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.306/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.550/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 112 m² com três quartos, sala de estar descrita como iluminada e silenciosa e uma vaga de garagem. Um dos quartos é menor e pode ser usado como escritório ou closet. O anúncio menciona a possibilidade de criar uma suíte usando o banheiro de serviço. O condomínio Dona Tudinha Salles foi construído em 1974 e tem salão de festas, quadra poliesportiva e gerador. A estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 776 metros. Nas proximidades há comércio, serviços, academia, supermercado, restaurantes, bares e a Praça da Sabesp.
