Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Rio Verde, Freguesia do Ó: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 5.096/m² · condomínio R$ 500
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio CONDOMINIO EDIFICIO RIO VERDE
- Metrô João Paulo I a 1,4 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.051/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.786/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 265.000
Descrição
O apartamento tem dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. O anúncio menciona armários embutidos, salão de festas e churrasqueira. Não há vaga de garagem. Há divergência sobre a área: os dados do imóvel indicam 52 m², enquanto o texto do anúncio informa 70 m². O Condomínio Edifício Rio Verde foi construído em 1983. Fica na Rua Rio Verde, na Freguesia do Ó, a cerca de 1,4 km da estação João Paulo I, da linha 6-Laranja. O anúncio descreve a localização como boa, sem especificar outros pontos de referência do entorno.
