Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 16.088/m² · condomínio R$ 1.290 · IPTU R$ 180
- 86 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITACEMA
- Metrô Oscar Freire a 200 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 26 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.094/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.390.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.401.763
Descrição
O OSCAR 2525 está no eixo do conhecido espigão da cidade de São Paulo que chega na zona oeste através da Av. Paulista. A condição da topografia da cidade é um dos fatores que faz do terreno tão especial. De um lado o espigão e de outro o vale da Av. Sumaré. Assim, por estar no alto e à beira do vale, a visibilidade é incrível e chega até os limites da cidade, o que faz do OSCAR 2525 um verdadeiro mirante. Soma-se à beleza da vista a facilidade de estar a poucos passos do metrô Sumaré em uma das ruas mais importantes da cidade, a Oscar Freire O morador do Oscar 2525 vai estar conectado a um dos mais importantes eixos culturais e gastronômicos da cidade, já que está no limite de Pinheiros e a poucos minutos do Jardins. Inspirados pela qualidade da vista do OSCAR 2525, os arquitetos do Estúdio Módulo pensaram com cuidado o percurso de chegada dos moradores, desenhando um trajeto aberto para entrada de luz natural e ventilação, repleto de vegetação e com um espelho dágua que traz ainda mais conforto nesse primeiro contato com as áreas internas do edifício. Nas áreas comuns, uma lista completa de equipamentos envolvendo piscina com jacuzzi, salão de festas, espaço kids, espaço pet, quadra poliesportiva, academia, wellness e lavanderia. AGENDE UMA VISITA!! @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.
