Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Avenida Doutor Cardoso de Melo, Vila Olímpia: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 9.804/m² · condomínio R$ 1.400
- 102 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RIO DAS PEDRAS
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 102 m² na Vila Olímpia, com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas demarcadas. O anúncio cita living para dois ambientes, piso descrito como bonito, armários nos quartos, cozinha ampla e lavanderia. Um quarto de serviço foi integrado à sala e é usado como escritório. O edifício Rio das Pedras, construído em 1986, tem portaria 24 horas, salão de festas com cozinha, salão de jogos e quadra poliesportiva. O anúncio o descreve como bem conservado. A região tem acesso às avenidas Santo Amaro, Hélio Pellegrino, Bandeirantes e Faria Lima, além de restaurantes e dos shoppings Vila Olímpia e Ibirapuera. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,1 km.
