Apartamento de 320 m² com 4 quartos na Rua Boa Esperança, Tatuapé: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 20.313/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 1.780
- 320 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Praça das Águas
- Metrô Carrão a 1,5 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.260/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.776/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 6.500.000
Descrição
Apartamento para Venda no BAIRRO do Tatuapé de 320 m² com 4 dormitórios, sendo 4 suítes no CONDOMÍNIO PRAÇA DAS ÁGUAS , localizado na Rua Boa Esperança . Esse apartamento conta com um excelente espaço de living para abrigar até 4 ambientes. Uma cozinha bem equipada, além de todos os dormitórios serem espaçosos o apartamento possui 6 banheiros e piscina. Em um dos melhores locais do bairro, próximo ao Parque Ceret, Hospital São Luiz, Armarinhos Fernando e fácil acesso as principais vias de São Paulo . Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este encantador apartamento tem a oferecer. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
