Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Salomé Queiroga, Vila Carrão: R$ 477 mil
R$ 477.000
R$ 7.453/m² · condomínio R$ 589 · IPTU R$ 184
- 64 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Beija Flor
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 111 dias: L2A IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 15/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.481/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 477.000
- CB ImóveisR$ 479.000
- L2A IMOVEISR$ 520.000
Descrição
Apartamento de 64 m² com dois quartos, sala para dois ambientes e sacada. Tem cozinha planejada, área de serviço com banheiro e quatro vagas de garagem. Os anúncios também mencionam armários nos quartos e na cozinha; um deles informa sacada envidraçada e outro, vista livre e sol da manhã. Um anúncio diz que o apartamento foi recém-pintado, informação que os demais não confirmam. O condomínio Beija Flor foi construído em 1998. Os anúncios citam portaria 24 horas e salão de festas; um deles também menciona parquinho e área verde. Fica na Vila Carrão, com acesso a comércios e serviços da região. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 2,9 km.
