Apartamento de 387 m² com 4 quartos em Pereira Coutinho, Vila Nova Conceição: R$ 11 mi
R$ 11.400.000
R$ 29.471/m² · condomínio R$ 6.850 · IPTU R$ 5.700
- 387 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Villeneuve
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 38.405/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 13.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.514/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 11.400.000
Descrição
Apartamento de 386,82 m² no Villeneuve, na Vila Nova Conceição. Tem 4 suítes, incluindo uma master com closet duplo, salas de estar, TV e jantar, cozinha, despensa, prataria, rouparia e área de serviço com dois cômodos e banheiro. Há um terraço voltado para a praça, com vista. São 4 vagas e um box. Construído em 1988, o prédio tem jardim, salão de festas, academia, churrasqueira, piscina, playground, quadra poliesportiva e salão de jogos. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,3 km.
