Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Avenida Dezenove de Janeiro, Vila Carrão: R$ 670 mil
R$ 670.300
R$ 10.640/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 250
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Vital Vila Carrão
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 46 dias: V3 Imobiliária e Empreendimentos já anunciava e atualizou o anúncio em 18/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.206/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 670.300
- V3 Imobiliária e EmpreendimentosR$ 685.000
- Catita ImóveisR$ 690.000
Descrição
Se você está procurando um novo lar que una conforto, modernidade e praticidade, você acaba de encontrar! Apresentamos este magnífico apartamento de 63m², localizado no último andar (18º Andar) de um condomínio novíssimo, na charmosa região da Vila Carrão. Ao adentrar este espaço encantador, você será recebido por uma atmosfera de elegância e sofisticação. A cozinha americana, com uma belíssima bancada, é o ponto central deste lar, onde os momentos gastronômicos se transformam em verdadeiras experiências. Equipada com piso de madeira e iluminação em spots, esta área é perfeita para os amantes da culinária. Além disso, o teto em gesso oferece um toque de modernidade, juntamente com a infraestrutura elétrica pronta para a instalação de ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano. Para os apreciadores de momentos ao ar livre, o terraço gourmet é um verdadeiro convite ao relaxamento. Com uma sacada envidraçada, equipada com cortinas e tela de proteção, você poderá desfrutar de momentos de tranquilidade enquanto aprecia a vista panorâmica da região do Carrão. E as vantagens não se limitam apenas ao interior do apartamento. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com segurança 24 horas, para que você e sua família desfrutem de paz e tranquilidade a todo momento. Imagine-se mergulhando nas águas refrescantes da piscina em um dia ensolarado, ou praticando exercícios na academia, sem precisar sair de casa. Para os momentos de lazer, o salão d…
