Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Avenida Cassandoca, Mooca: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 4.941/m² · condomínio R$ 500
- 85 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CASSANDOCA
- Metrô Belém a 1,6 km
- Prédio de 1949
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.265/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 85 m² na Avenida Cassandoca, com sala para dois ambientes, copa-cozinha e área de serviço com um pequeno quarto e banheiro. São três dormitórios; dois têm móveis fixos. O anúncio menciona pisos de madeira e porcelanato, além de uma vaga coberta. O Condomínio Residencial Cassandoca foi construído em 1949. É arborizado e tem blocos de quatro andares sem elevador. Fica na Mooca, perto de hospitais, mercados e feira livre. A estação Belém, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,6 km.
