Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Aguapeí, Tatuapé: R$ 940 mil
R$ 940.000
R$ 7.833/m² · condomínio R$ 1.540 · IPTU R$ 650
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Pamplona Tatuapé
- Metrô Carrão a 1,6 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.678/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.088/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 940.000
Descrição
Apartamento de 120 m² na Rua Aguapeí, no Tatuapé, com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, varanda e duas vagas de garagem. O anúncio também menciona sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Não há detalhes sobre acabamentos ou armários. O prédio é identificado como Edifício Pamplona Tatuapé e foi construído em 1990. O anúncio informa que o apartamento fica em andar alto e descreve a localização como próxima de serviços, sem especificar quais. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,6 km. Não há informação sobre lazer ou outros detalhes do edifício.
