Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 22.857/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 350
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GISELLE
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 30% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.582/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.610/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Amplo e moderno apartamento a venda no Jardim Paulista com 140m² de área útil. São três quartos sendo 1 suíte. Sala de estar para três ambientes, piso em madeira, muita iluminação e ventilação natural. Cozinha planejada e espaçosa. Área de serviço, dependência de empregada e despensa. Uma vaga de garagem. Ótima localização, próximo a corredor de serviços, comércios, escolas e hospitais. Excelente negócio, agende já sua visita e venha conferir!
