Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Rua Aluísio Azevedo, Santana: R$ 560 mil
R$ 560.000
R$ 7.467/m² · condomínio R$ 980
- 75 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio condominio José A Alpiovezza
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.681/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.336/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 560.000
Descrição
Apartamento de 75 m² na Rua Aluísio Azevedo, com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga coberta. A planta tem sala para dois ambientes com sacada, copa, cozinha, área de serviço e duas entradas, uma pela cozinha. O anúncio informa que o imóvel está sem necessidade de obras. O condomínio José A. Alpiovezza foi construído em 1991 e oferece piscinas adulto e infantil, playground, salão de jogos, academia e salão de festas. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1,2 km. A região tem comércio, bancos e transporte público, além de acesso à Avenida Braz Leme e à Rua Doutor César. Os dados indicam 27 vendas registradas no prédio, com a mais recente em 2026.
