Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua dos Democratas, Saúde: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 6.154/m²
- 130 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PALAZZO COSTA AZZURRA
- Metrô São Judas a 680 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.157/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 130 m² na Rua dos Democratas, na Saúde, com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio menciona uma sala de estar, mas não detalha a configuração dos demais ambientes nem acabamentos. A rua é descrita como tranquila e arborizada. O Palazzo Costa Azzurra foi construído em 1985. Segundo o anúncio, o condomínio tem academia e áreas verdes para caminhadas e atividades ao ar livre. A estação São Judas, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 678 metros. Os dados registram as vendas realizadas no prédio, mas não incluem informações adicionais sobre lazer, andar ou características de outras unidades.
