Apartamento de 209 m² com 4 quartos na Rua Edson, Campo Belo: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 7.914/m² · condomínio R$ 3.339 · IPTU R$ 1.822
- 209 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Vereador José Diniz a 410 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.286/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento no Campo Belo com quatro dormitórios, sendo duas suítes, cinco banheiros e três vagas determinadas. A planta tem sala de estar e jantar, cozinha, varanda, lavabo e dependência completa para funcionários. O anúncio também cita armários nos dormitórios, banheiros, cozinha e dependência, além de ar-condicionado e piso de madeira. O prédio, construído em 1985, tem piscina, churrasqueira, salão de festas e gerador para as áreas comuns. Fica na Rua Edson, a cerca de 400 metros da estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro. Os anúncios mencionam proximidade do Hospital Moriah e do Shopping Ibirapuera.
