Apartamento de 350 m² com 4 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Santo Amaro: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 15.714/m² · condomínio R$ 5.253 · IPTU R$ 1.505
- 350 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 9º andar
- Prédio Edificio Santa Rita
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 744 dias: Colozza Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.836/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 5.500.000
- ShisanR$ 5.500.000
- Colozza ImóveisR$ 5.500.000
- Lello ImóveisR$ 5.500.000
- RIZK IMOVEISR$ 5.950.000
- TombrokersR$ 6.200.000
- Ciano ImóveisR$ 6.200.000
- Ganan ImóveisR$ 6.200.000
- Somos a Five ImóveisR$ 6.200.000
Descrição
* Este magnífico apartamento de 350m² redefine o conceito de luxo e elegância. * A sala, espaçosa e dividida em três ambientes distintos, oferece um ambiente de convívio exuberante, perfeito para receber visitantes ou relaxar em grande estilo. * A cozinha, equipada com armários de alta qualidade, é um espaço funcional e moderno para preparar refeições gourmet. * A varanda fechada acrescenta um toque de serenidade ao espaço, proporcionando um local perfeito para apreciar a vista e relaxar. * Com quatro suítes meticulosamente projetadas, o apartamento oferece um oásis de privacidade e conforto. * Os armários embutidos nas suítes são tanto práticos quanto sofisticados, oferecendo uma solução elegante para armazenamento. * Além das suítes, o apartamento também dispõe de um banheiro social que espelha o mesmo padrão de requinte. * Com três vagas de garagem à disposição, este apartamento localizado em um condomínio exclusivo oferece uma experiência de vida excepcional. * Área de lazer com piscina, área de serviço e área verde * Com uma mistura de residências, comércios e instituições, o local oferece uma ampla variedade de opções comerciais, como shoppings, lojas e feiras livres. Além disso, o bairro conta com importantes pontos turísticos, como a Praça Floriano Peixoto e o Largo Treze de Maio, que atraem visitantes em busca de cultura e lazer. * Saiba mais sobre o bairro (copie e cole o link): https://pt.wikipedia.org/wiki/Santo_Amaro_(distrito_de_S%C3%A3o_Paulo)
