Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Lisboa, Jardim América: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 33.529/m²
- 85 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 8º andar
- Metrô Oscar Freire a 590 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 40 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 25% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.900/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.725/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.850.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 85m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento de 85m2 localizado na Rua Lisboa, 74. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro. Conta com 1 vaga escriturada e está disponível por R$2.850.000 (Porteira Fechada). O condomínio oferece uma completa academia com aparelhos Life Fitness, 2 piscinas - uma delas com raia para natação e outra no rooftop - Piano Bar, sauna seca, salão de festas, 2 espaços de churrasqueira, Pet Place, brinquedoteca, parquinho, quadra poliesportiva, bicicletário e bicicletas elétricas comunitárias. Condomínio: R.300 | IPTU: R$604 Essa é a oportunidade perfeita para quem busca conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados da cidade. Agende agora sua visita e descubra tudo que este imóvel exclusivo pode oferecer para você e sua família. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
