Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Itapicuru, Perdizes: R$ 2 mi
R$ 1.950.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 2.200
- 130 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LAGO DI GARDA
- Metrô Perdizes a 890 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.690/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.484/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.950.000
Descrição
Conheça o Condomínio Lago di Garda, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Itapicuru, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Com mais de 45 anos, o Condomínio Lago di Garda já é muito conhecido na região. Contando com portaria 24 horas, elevador, salão de festas, gás encanado e playground, o Condomínio Lago di Garda é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com PUC-SP - campus Perdizes, Parque da Água Branca, Colégio Pentágono – Unidade Bartira, Jardim Vertical, Uninove - Campus Barra Funda e Colégio Pentágono – Unidade Caiubi acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
