Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Cândido Fontoura, Jardim Boa Vista (Zona Oeste): R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 6.875/m² · condomínio R$ 745
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 3º andar
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 74 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.795/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.429/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 275.000
Descrição
Localizado no coração do Jardim Boa Vista (Zona Oeste), em São Paulo, este incrível apartamento reformado está à venda no endereço: Rua Cândido Fontoura . Situado em um condomínio fechado que oferece segurança 24h, a propriedade é perfeita para aqueles que valorizam conforto, acessibilidade e segurança! Com uma área privativa de 45 metros quadrados, o apartamento dispõe de 2 quartos espaçosos e 1 banheiro, ideal para pequenos famílias ou casais. A propriedade é desocupada, permitindo a personalização do espaço de acordo com seu estilo. Além disso, possui uma vaga para motos, garantindo comodidade aos moradores. Este apartamento contemporâneo destaca suas grandes janelas, proporcionando excelente iluminação natural, e uma área de serviço e lavanderia prática. Desfrute de todos os benefícios de morar em uma área residencial com fácil acesso a transporte público, escolas, e comércio, além de estar próximo à rodovia. O condomínio se diferencia por suas excelentes comodidades como playground, quadra poliesportiva, e coleta seletiva de lixo, sendo também pet-friendly. O apartamento está localizado no terceiro andar, com a vantagem de estar em uma rua movimentada e asfaltada. Com sua localização privilegiada na Região Sudeste do Brasil e todos os benefícios que oferece, este apartamento reformado é uma oportunidade imperdível para quem quer viver em São Paulo!
