Apartamento de 116 m² com 4 quartos na Rua Passo da Pátria, Vila Leopoldina: R$ 2,1 mi
R$ 2.050.000
R$ 17.672/m² · condomínio R$ 1.550
- 116 m²
- 4 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Claude Monet E Vincent Van Gogh
- Estação Imperatriz Leopoldina a 690 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 29% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 14.615/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.169/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.050.000
Descrição
Cobertura duplex em Vila Leopoldina com 4 dormitórios e 2 vagas de garagem com uma maravilhosa lareira no segundo piso Situada em excelente localização em um dos bairros mais encantadores da zona oeste, além de tranquilo e arborizado, ideal para quem gosta de tranquilidade, porém nos arredores há muitos comércios e transportes, uma delícia para morar. Venha conferir agende hoje sua visita....................
