Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua dos Três Irmãos, Jardim Guedala: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 18.341/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 970
- 115 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 3º andar
- Metrô São Paulo-Morumbi a 980 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 27/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.438/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.272/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.100.000
- UrbangrupoR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Guedala com 114m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento com excelente distribuição e funcionalidade, composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A cozinha planejada conta com uma ótima despensa e a dependência completa de empregada oferece praticidade. Localizado no melhor lado do edifício, desfrute de uma vista privilegiada para o verde do Jardim Guedala e de total silêncio. Este imóvel encontra-se extremamente bem cuidado e conservado, garantindo conforto e bem-estar. O prédio passou por retrofit na área comum recentemente, oferecendo piscina, salão de festas e área fitness. Uma oportunidade única para quem busca um local tranquilo mas ao lado de toda a infraestrutura comercial que o bairro oferece. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
