Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Sacalina, Vila Guilherme: R$ 315 mil
R$ 315.000
R$ 7.875/m² · condomínio R$ 200
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio SACALINA
- Metrô Parada Inglesa a 1,4 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 65 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 315.000
Descrição
Apartamento térreo de 40 m² com dois dormitórios, sala, cozinha planejada, lavanderia independente e quintal privativo. O anúncio também menciona lavabo, embora os fatos do imóvel indiquem um banheiro. A descrição cita armários, box de vidro no banheiro e teto retrátil de vidro temperado no quintal. O imóvel é informado como mobiliado e sem vaga de garagem. Fica no edifício Sacalina, construído em 2022. O anúncio aponta proximidade do SESC Santana e de vias como as avenidas Luiz Dumont Villares e General Ataliba Leonel. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, está a 1.370 metros segundo os dados do imóvel.
