Apartamento de 250 m² com 4 quartos na Alameda Fernão Cardim, Jardim Paulista: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 11.200/m² · condomínio R$ 4.245 · IPTU R$ 3.359
- 250 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- Prédio The Palace
- Metrô Brigadeiro a 530 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.671/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.700/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento de 250 m² no Jardim Paulista, com planta de 4 quartos, 2 suítes completas e 2 suítes americanas, além de 3 vagas. O anúncio descreve hall exclusivo, sala com três varandas e outra varanda na suíte principal. A unidade está indicada para modernização e fica em andar alto, com vista aberta para o bairro. O prédio The Palace, construído em 1986, tem jardins, recuo, academia e salão de festas. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 532 metros. O endereço fica em rua plana, com acesso ao comércio e aos serviços do Jardim Paulista.
