Apartamento de 113 m² com 2 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 1,1 mi
R$ 1.070.000
R$ 9.469/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 350
- 113 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Brigadeiro a 1,1 km
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 73 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 142 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.943/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.070.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de cerca de 113 m² na Rua Manuel da Nóbrega, com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga fixa de garagem. A sala comporta dois ambientes e tem janelões; os quartos têm piso de tacos e armários embutidos. A cozinha é ampla e conta com armários. Há dependência de serviço com banheiro e área de lavanderia. O apartamento fica em andar alto e voltado para os fundos, segundo um dos anúncios. O prédio, construído em 1958, tem quatro elevadores, gerador, segurança 24 horas, playground e salão de festas. A estação Paraíso fica a cerca de seis minutos a pé, conforme o anúncio; os dados indicam 1.062 metros até a estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde. A região fica próxima da Avenida Paulista.
