Apartamento de 209 m² com 3 quartos na Rua Lopes Neto, Itaim Bibi: R$ 4,3 mi
R$ 4.299.999
R$ 20.574/m² · condomínio R$ 5.841 · IPTU R$ 2.855
- 209 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 9.5º andar
- Prédio Royal Palace
- Estação Cidade Jardim a 740 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 386 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 27.778/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 4.299.999
- Moraes Reis ImóveisR$ 4.500.000
- Fifty ImóveisR$ 4.500.000
- R Santos ImóveisR$ 4.500.000
- UrbangrupoR$ 4.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.600.000
- LopesR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento de 209 m² com três dormitórios, todos suítes, cinco banheiros e três vagas. Os anúncios descrevem sala para dois ambientes, varanda, lavabo, cozinha planejada e área de serviço. Também mencionam armários; um deles informa dependência de empregada e depósito privativo. Outro diz que há closet e escritório na suíte principal. Um anúncio informa que o apartamento ocupa sozinho o andar. O Royal Palace foi construído em 1985. O condomínio oferece piscina, jardim e salão de festas, e tem segurança 24 horas. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 739 metros. O imóvel fica na Rua Lopes Neto, no Itaim Bibi, perto do Parque do Povo, do Clube Pinheiros, do Shopping JK Iguatemi e de vias de acesso às Marginais.
