Apartamento de 108 m² com 2 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 1,1 mi
R$ 1.118.000
R$ 10.326/m²
- 108 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 6º andar
- Metrô Trianon-Masp a 500 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 9 dias, desde 26/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.445/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.189/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.118.000
Descrição
Apartamento de 108 m² na Alameda Franca, com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros, uma vaga e dependência de empregados, conforme o anúncio. O imóvel fica em prédio construído em 1974, com recuo frontal. O texto também cita brinquedoteca e academia como parte da estrutura de lazer. O endereço fica no Jardim Paulista, na região dos Jardins, perto de comércio local. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a cerca de 500 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio.
