Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Avenida Rebouças, Jardim América: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 1.450
- 78 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EGEU
- Metrô Oscar Freire a 410 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.244/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.591/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 780.000
Descrição
Apartamento de 78 m² com dois quartos, living amplo e uma vaga de garagem. O anúncio não detalha outros ambientes ou acabamentos. O edifício Egeu foi construído em 1973 e fica na Avenida Rebouças, no Jardim América. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, está a 410 metros, segundo os fatos do imóvel; o anúncio informa distância de 300 metros. O complexo hospitalar das Clínicas também é citado como próximo. O anúncio descreve o apartamento como tendo vista, sem especificar o que se vê.
