Apartamento de 62 m² com 3 quartos na Rua Antônio Domingues Freitas, Mandaqui: R$ 405 mil
R$ 405.000
R$ 6.532/m² · condomínio R$ 827
- 62 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio NOVO TEMPO ALLURE
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.886/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 405.000
Descrição
Apartamento de 62 m² com três quartos, sala para dois ambientes, cozinha com armários, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. Dois quartos também têm armários. A varanda tem cortina de vidro e, segundo o anúncio, amplia a sala. O imóvel é descrito como claro, ventilado e ensolarado. O Novo Tempo Allure foi construído em 2005. O condomínio oferece piscina, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e playground, além de portaria 24 horas e monitoramento. Fica no Mandaqui, perto do Hiper Center Andorinha e de comércio e serviços. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 4,4 km.
