Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Aroaba, Vila Leopoldina: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 9.900/m² · condomínio R$ 1.807 · IPTU R$ 347
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Ecolife Vila Leopoldina
- Estação Ceasa a 1,1 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 57 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 07/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.705/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.811/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 990.000
Descrição
Cobertura de 100 m² na Vila Leopoldina, com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla para dois ambientes e cozinha americana. Tem varanda gourmet com piscina, área de serviço e duas vagas de garagem. O anúncio informa que o condomínio oferece lazer completo e cita brinquedoteca, churrasqueira coletiva e espaço gourmet. O imóvel fica no Condomínio Edifício Ecolife Vila Leopoldina, na Rua Aroaba. A estação Ceasa, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1,1 km. Os dados informam que o prédio foi construído em 2009 e teve 91 vendas registradas. Não há informação sobre o andar da unidade.
