Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua João Ramalho, Perdizes: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 9.615/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 538
- 130 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Capri
- Metrô Perdizes a 670 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 224 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 24/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.847/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 1.250.000
- CIFRA HOMESR$ 1.250.000
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de cerca de 130 m² com três quartos, sendo uma suíte, duas vagas paralelas e quatro banheiros segundo os fatos. A planta tem sala ampla, cozinha e área de serviço; um anúncio menciona cozinha planejada, armários embutidos, piso de madeira e ar-condicionado na suíte. Há lavabo. Um anúncio afirma que o imóvel foi totalmente reformado, enquanto outro não menciona reforma. As áreas anunciadas variam de 128 a 130 m². O Edifício Capri foi construído em 1977. O condomínio tem salão de festas e jardim; outro anúncio também cita solarium e playground, além de portaria 24 horas. Fica na Rua João Ramalho, em Perdizes, a cerca de 674 metros da estação Perdizes, da Linha 6-Laranja. O entorno inclui o Parque da Água Branca, a aproximadamente 800 metros, e comércio, escolas e serviços.
