Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Itala, Vila Guilherme: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 8.721/m² · condomínio R$ 890
- 86 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITALA
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 980 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.310/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.214/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes com sacada, cozinha e área de serviço com banheiro. Tem uma vaga de garagem. O prédio Itala foi construído em 1990 e oferece piscina, churrasqueira, salão de festas e elevador. O anúncio informa portaria 24 horas e circuito interno de TV; não informa o andar. Fica na Vila Guilherme, na Rua Itala. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, está a cerca de 976 metros. O anúncio cita como referências o Sesc Santana, as avenidas Luiz Dumont Villares e Conceição, além de comércio, escolas, transporte público, Expo Center Norte e os shoppings Lar Center e Center Norte.
