Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 17.667/m² · condomínio R$ 840 · IPTU R$ 400
- 90 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio Le Havre Vila Leopoldina
- Estação Imperatriz Leopoldina a 750 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 189 dias, desde 29/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.784/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.071/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.590.000
- RemaxR$ 1.690.000
Descrição
Le Havre à venda! Porteira fechada O Apartamento: 90 m² de puro bom gosto, com planta inteligente e ambientes sociais integrados. Projeto Exclusivo: Imóvel inteiramente pensado e projetado por arquiteta! Marcenaria de Grife (Florense): Todos os ambientes do apartamento possuem móveis planejados de altíssimo padrão da renomada marca Florense, garantindo durabilidade, requinte e o aproveitamento inteligente de cada espaço. 2 Dormitórios planejados, incluindo um elegante closet para máximo conforto. 2 Banheiros com acabamentos premium e design contemporâneo. Varanda Gourmet espaçosa com vista permanente. Cozinha Ampla e moderna, impecável e totalmente otimizada com os armários Florense. 100% Mobiliado e Equipado: O apartamento está pronto para morar. Além da marcenaria impecável, conta com mobiliário sofisticado e equipamentos modernos, incluindo sistema de aquecimento e ar-condicionado central. O Condomínio (Um Verdadeiro Resort Urbano): A infraestrutura de lazer e segurança é um espetáculo à parte, proporcionando bem-estar para toda a família sem sair de casa: Lazer Completo: Piscina, academia super equipada, quadra de tênis (diferencial de alto padrão), quadra poliesportiva, salão de festas e playground. Comodidade: Bicicletário e 2 vagas de garagem cobertas. Segurança 24 horas: Portaria com monitoramento rigoroso e controle de acesso, garantindo tranquilidade total no seu dia a dia. A Localização Privilegiada (Vila Leopoldina - SP): Morar aqui é ter a infraestrutura completa…
