Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Maria Otília, Tatuapé: R$ 636 mil
R$ 636.000
R$ 15.900/m² · condomínio R$ 959
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio It Residence
- Metrô Tatuapé a 1,7 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.062/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 636.000
Descrição
Studio à venda no Tatuapé com 40,04m² de área privativa, em condomínio moderno e completo. O imóvel possui 1 dormitório, cozinha prática, banheiro, sacada e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo a comércios e serviços que facilitam o dia a dia, como Academia Smart Fit, Carrefour Bairro, Pão de Açúcar, Drogaria São Paulo, Colégio Agostiniano Mendel, Hospital São Luiz Anália Franco e Shopping Metrô Tatuapé. Além disso, o bairro conta com bares, restaurantes, padarias e opções de lazer para todos os estilos. O Tatuapé é conhecido pela excelente infraestrutura urbana, pela mobilidade facilitada com acesso a importantes vias e pela variedade de conveniências em poucos minutos de casa. Uma ótima oportunidade tanto para morar quanto para investir em um imóvel de alto potencial de valorização. Agende já sua visita e conheça o Condomínio It Residence!
