Apartamento de 92 m² com 3 quartos em Bento Branco de Andrade Filho, Santo Amaro: R$ 1,4 mi
R$ 1.369.000
R$ 14.880/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 370
- 92 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Panamérica Brickell
- Metrô Santo Amaro a 800 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.265/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.591/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.369.000
Descrição
Se você está em busca de um lar que alinhe perfeitamente uma metragem generosa, funcionalidade inteligente e uma das localizações mais estratégicas e desejadas de São Paulo, este espetacular apartamento de 92 metros quadrados de área privativa é a oportunidade definitiva. Projetada com foco no bem-estar de famílias modernas, a planta se destaca imediatamente no mercado imobiliário da Zona Sul por sua excelente distribuição de espaço, oferecendo ambientes amplos, arejados e repletos de iluminação e ventilação natural em todos os cômodos. Ao cruzar a porta de entrada, a sensação de amplitude do living impressiona de imediato. A sala de estar e jantar integrada é espaçosa e foi desenhada para criar um ambiente altamente convidativo, perfeito tanto para os momentos de descanso diário quanto para receber visitas com total comodidade. Esse espaço conecta-se harmonicamente a uma charmosa varanda, que atua como um refúgio agradável para relaxar ao fim do dia. Um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel é o seu escritório dedicado, um ambiente planejado e reservado que atende com perfeição quem necessita de um home office produtivo ou de um espaço silencioso para estudos. Na área íntima, a distribuição dispõe de três dormitórios confortáveis, incluindo uma suíte master aconchegante que garante total privacidade ao casal, além de um banheiro social completo. A cozinha é extremamente prática e bem planejada, conectada a uma área de serviço funcional e muito bem aproveitada. Pa…
