Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Franklin Magalhães, Vila Santa Catarina: R$ 309 mil
R$ 309.000
R$ 5.722/m² · condomínio R$ 1.100
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MAISON PIGALLE
- Metrô Jabaquara a 1,7 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.963/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.088/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 309.000
Descrição
O apartamento tem 54 m², dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, um banheiro e uma vaga. O anúncio descreve a planta como bem distribuída. O condomínio Maison Pigalle foi construído em 1999 e oferece academia, piscina, quadra esportiva, churrasqueira e salão de festas. Fica na Vila Santa Catarina, com acesso à Avenida Santa Catarina e a comércio, mercados, farmácias, restaurantes e serviços. A estação Jabaquara da Linha 1-Azul está a cerca de 1,68 km. O anúncio também cita acesso às avenidas Roberto Marinho e Vicente Rao.
