Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Frederico Guarinon, Morumbi: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 4.139/m²
- 180 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio FLAMBOYANT
- Estação João Dias a 1,7 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.125/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.296/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 745.000
Descrição
Apartamento de 180 m² com três dormitórios, sala de estar, sala de TV, sala de jantar, cozinha, lavanderia e dependência de empregada. O anúncio descreve armários no imóvel, entradas social e de serviço separadas e três vagas com armário; os dados do imóvel indicam quatro vagas. Também há divergência no número de suítes: o anúncio informa três, enquanto os dados indicam que não há informação. O total de banheiros informado nos dados é quatro. O edifício Flamboyant foi construído em 1986 e tem um apartamento por andar. O anúncio cita piscina, sauna, academia, churrasqueira e portaria eletrônica. O imóvel fica em rua tranquila no Morumbi, próximo à Avenida Giovanni Gronchi, a comércios, mercados, padarias, shoppings e academias. A estação João Dias, da linha Esmeralda, fica a cerca de 1,7 km.
