Apartamento de 61 m² com 3 quartos na Rua Carlos Magalhães, Campo Limpo: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 6.230/m² · condomínio R$ 434
- 61 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RES CRESCER CAMPO LIMPO
- Metrô Vila Das Belezas a 1,2 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 64 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.599/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.057/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 380.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e armários planejados na cozinha e nos banheiros. Informa que a unidade fica no sexto andar e menciona uma suíte. O condomínio Residencial Crescer Campo Limpo tem duas torres e oferece portaria com segurança 24 horas, câmeras, piscinas adulto e infantil, churrasqueiras, salão de festas e playground. O prédio consta como construído em 2012. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,2 km. O anúncio localiza o apartamento na Vila Andrade, enquanto os dados cadastrais indicam Campo Limpo.
