Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Rua Dom Salomão Ferraz, Jardim Sul: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 5.472/m² · condomínio R$ 766
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio LARISSA
- Metrô Vila Das Belezas a 950 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.208/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.416/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
Apartamento de 53 m² no Jardim Sul, com dois quartos, um banheiro e uma vaga. O anúncio menciona armários embutidos na cozinha e nos quartos. O imóvel fica no condomínio Larissa, construído em 2006. As áreas comuns citadas são salão de festas adulto e infantil, quadra poliesportiva, churrasqueira e salão de jogos; o condomínio também tem gerador. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 953 metros. O anúncio situa o imóvel na Vila Andrade, enquanto os dados cadastrais indicam Jardim Sul.
