Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Santa Justina, Vila Nova Conceição: R$ 4 mi
R$ 3.950.000
R$ 24.688/m² · condomínio R$ 2.684 · IPTU R$ 1.442
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 8.5º andar
- Prédio Triad Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,6 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 489 dias, desde 02/07/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.875/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.750/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Andaralto ImóveisR$ 3.950.000
- J Nogueira ImoveisR$ 4.100.000
- C21ellospR$ 4.100.000
- Escodelar ImóveisR$ 4.100.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.100.000
- RemaxR$ 4.100.000
- LopesR$ 4.200.000
Descrição
Recém-entregue, este elegante apartamento está localizado no 9º andar de um empreendimento moderno e sofisticado, em uma das ruas mais valorizadas da Vila Nova Conceição. Com 160 m² bem distribuídos, o imóvel oferece hall privativo, amplo living com possibilidade de integração à varanda gourmet equipada com churrasqueira e uma vista livre que garante iluminação natural durante todo o dia. A planta é inteligente e funcional: são 3 suítes espaçosas, duas delas com varanda, que proporcionam privacidade, conforto e uma agradável sensação de amplitude. O apartamento conta ainda com cortinas blackout elétricas e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Diferenciais do imóvel: 3 vagas de garagem determinadas e livres Gerador com capacidade para 100% do uso no apartamento Fachada contemporânea e áreas comuns bem cuidadas Tubulação de ar-condicionado pronta Lazer e infraestrutura do condomínio: Piscina adulto e infantil Brinquedoteca Academia moderna e climatizada Salão de festas Área gourmet com churrasqueira Espaços de descanso Acesso PCD Localização privilegiada: A poucos metros da revitalizada Avenida Santo Amaro que agora conta com fiação subterrânea, paisagismo renovado, calçadas largas e total acessibilidade este imóvel está inserido em um dos bairros mais desejados da capital. A Vila Nova Conceição é referência em qualidade de vida, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, escolas renomadas, cafés charmosos, comércios sofisticados e conexão rápida com as princi…
